Maison, dépendances et ancienne ferme avec terrain en dordogne verte
Ancienne maison de ferme en longère, constituée de murs de pierres, façade plein sud et grand terrain arboré et calme. Deux niveaux d'environ 90 M2 chacun, immédiatement habitables, restaurés entre 2011 à 2024, isolation et fenêtres double vitrage, assainissement aux normes. Rez-de-chaussée de plein pied : grand séjour avec cheminée bois, grande cuisine équipée, salle d'eau et WC, buanderie, cellier, atelier. Quatre chambres à l'étage mansardées, dressing et deux pièces aveugles (dont une deuxième salle-de-bain en attente), un deuxième WC, un chauffage pompe à chaleur "air air" réversible pour l'étage. Chemin privé sans voisinage et vis à vis au sud, à l'est et à l'ouest : vue sur des champs agricoles puis forêts. Maisons et jardins clôturés en voisinage au nord (derrière la maison). Habitation éloignée de la route et des passages de voitures. Terrain arboré de 7406 M2 entretenu avec divers arbres et divers fruitiers, groie argilo-calcaire. Trois dépendances à restaurer dont un garage à voiture à rafraîchir. Réception 4G dans et autour de la maison. Deux grandes réserves d'eau de toitures extérieurs (citernes enterrées).
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• Plantations de nombreux rosiers et de lavandes, haies de Thuya et de Cyprès Leylandii, de Forsythia et de Nepruns, Lauriers, Kiwi, Cotonus, Herbes de Pampa, Cognassier
du Japon, Sureau, Maholia faux-houx ...
• Plantations anciennes : grands Pommiers, Mirabelliers , Noisetiers, Érables, Marronnier, prunus, Épicéa, Pins, Sapins, Frêne, grand Tilleuls, Vigne ancienne, Buis et un Noyer ...
• Plantations récentes (4 ans) : Poiriers, Cerisiers, Figuiers, Pêcher, Abricotier, Amandier, Pruniers, Nectarinier, Merisier des oiseaux, Arbousier, Grenadier, Bouddleia, Troène, Fusains, Pivoine, Cotonus, Seringat, Fitonia, Olivier, Savonnier, Aubépine ...
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Proximité :
Mairie, garagiste, ventes à la ferme sur la commune à 1,5 km.
Bureau de Poste, boulangerie, école maternelle, médiathèque, pharmacie-docteurs, coiffure à Champagnac-de-Belaire à 3 km.
Grandes surface, tout commerces à Brantôme à 8,5 km.
Matériaux de construction et béton (6,5 km.).
Gare SNCF et TGV Paris , zones commerciales, à Périgueux à 30 km.
Autoroute A89 Bordeaux-Brive, à Périgueu sud à 38 km.
Sites touristiques : Abbaye de Brantôme (8,5 km.), Bourdeilles (19 km.), Grotte de Villars (11 km.), Saint-Jean-de-Colle (15 km.), Abbaye de Boschaud (8,5 km.). ...
